כמה עולה דירה בבוקרשט ברומניה
כמה עולה דירה זו בהחלט אחת מהשאלות המעניינות את המשקיעים שרוצים השקעה נמוכה יחסית עם תשואה טובה.
בבואנו לקבל החלטה, עולות שאלות בסיסיות כמו: היכן להשקיע האם כדאי להשקיע במדינה זרה באירופה כמו רומניה או גרמניה ואם כן באיזו עיר כדאי להשקיע. האם לקנות דירה או נכס נדל"ן במרכז העיר מה התשואה.
אם בחרנו לקנות דירה, נשאלת השאלה באיזה גודל ולאיזה קהל יעד עלינו לכוון.
ישנן עוד שאלות רבות לכן צעד ראשון וחשוב לפני קבלת החלטות אנו ממליצים לפנות לחברה ותיקה בתחום ולקבל ייעוץ עם מומחה ובעל ניסיון של שנים רבות המכיר את חוקי המדינה שבה אתם רוצים להשקיע, מומחה אשר יוכל לענות על השאלות ויכול לייעץ לכם בהתאם לסוג הנכס שהנכם מחפשים ובהתאם לסכום ההשקעה שברשותכם.
כמה עולה דירה בבוקרשט ברומניה
כדי לקבל מענה לשאלה זו תחילה עלינו להבין כמה דברים בסיסיים
מחיר הדירה נקבע בהתאם למספר פרמטרים ננסה לגעת במספר פרמטרים חשובים
עיר מרכזית:
מה המרחק ממרכז עיר הבירה בוקרשט (לא בהכרח שחייב לקנות במרכז העיר, בהמשך נסביר מדוע.)
תנאי מחיה:
האם הדירה במיקום שיש את כל התנאים הדרושים למחיה
תחבורה ציבורית:
נגישות לתחבורה ציבורית סדירה , –מטרו – בקרבת הנכס בהחלט גורם משפיע על מחיר הדירה.
מסחר:
הקרבה למקומות מסחר כגון חנויות, -סופר מארקט-, סופר פארם, רשת למוצרים ביתיים כגון –Lidl –Carrefour – או IKEA
בתי ספר וגני ילדים:
הקרבה למוסדות חינוך הינה עוד גורם חשוב למי שמעונין לגור בדירה בפרט אם זו משפחה עם ילדים או סטודנטים הלומדים באוניברסיטה.
פרמטרים נוספים
תשואה טובה:
מה התשואה אשר נקבל על הדירה, מה גובה השכירות החודשית.
השבחה בעתיד:
צפי לעלית ערך הדירה בעתיד ובכך נמקסם את הרווח מההשקעה שלנו.
שכונה סגורה:
מתחם או שכונה סגורה כולל אבטחה זה חשוב לרומנים ומקנה להם בטחון ושקט בפרט למשפחה עם ילדים שרוצים להיות בטוחים שהם מוגנים.
שכונה סגורה ברומניה זה יכול להיות גם מתחם אפילו של בנין.
סוג הדירה וגודל:
גודל הדירה יקבע בהתאם לקהל היעד שאליו אנו מכוונים
קהל יעד:
משפחה, זוג עם ילדים , סטודנטים, בהתאם לקהל היעד שאנו מכוונים נוכל לקבל החלטה לגבי מיקום וגודל הדירה
סטודנטים
בזמן האחרון רבים חושבים שכדאי והכי נכון לכוון לקהל יעד של סטודנטים מה שמביא אותנו לקבל החלטה של רכישת דירה בת חדר אחד או 2 חדרים ל 2 סטודנטים, האם זה נכון? קשה לענות על שאלה זו והסיבות הם להלן א. אנחנו צריכים לקנות דירה קרוב לאוניברסיטה, ואז עולות עוד שאלות האם השוק הזה כבר רווי ? האם יש יותר היצע מאשר ביקוש?
האם מצב הדירה ישמר וכמה נצטרך לתחזק את הדירה? מה גודל קהל הסטודנטים? אולי כדאי לכוון לקל יעד יותר גדול וארוך טווח?
חד משמעית אנו לא שוללים רכישת דירה להשכרה לסטודנטים אך יחד עם זאת שווה להקדיש מחשבה טרם החלטה.
האם חייב לקנות דירה במרכז:
לאחר שבחנו את כל הפרמטרים , מסתבר שלא בהכרח חייב לקנות במרכז ובתנאי שיש את כל התנאים שציינו בתחילת המאמר.
המחיר של הדירה
אז כמה עולה דירה בבוקרשט ברומניה
המחיר תלוי בפרמטרים שציינו אך לא רק לעיתים אנו מגלים כי מחיר דירה בתחילת רחוב מסוים שונה בהרבה ממחיר דירה בהמשך הרחוב ותלוי בעוד גורמים
.
מסתבר שחשוב לפנות לחברה המתמחה ב נדל"ן ברומניה – לפרטים פנו אלינו דרך דף
חברת s-p.r.i הנה בעלת ניסיון רב בשווק נכסים ברומניה לשוק הישראלי, ומובילה פרויקטים רבים.
ניתן להכנס לדף – דירות למכירה ברומניה –
שירותים נוספים שניתן לקבל דרכנו:
למה רומניה
רומניה היא מדינה אירופאית שחברה לאיחוד האירופאי ונמצאת כרגע בצמיחה מתמדת
ברומניה עדיין משתמשים במטבע המקומי אך עם המעבר הצפוי לשימוש ב יורו המחירים יעלו משמעותית.
הזדמנות להשקעה במדינה שעוד לא הגיעה לשיא שלה , אך בדרך לשם במהירות מרשימה