קבוצת משקיעים לפרויקט מגורים ומסחרי
הפרויקט:
קרקע בבעלות חברה פרטית בגודל של 3,070 מ"ר לבניית כ.5,500 מ"ר מגורים ומסחר. המקרקעין מצויים בבעלות חברה רומנית.
המיקום:
קרקע לבניה במיקום מצוין!
במרכז בוקרשט
קרוב לכיכר אלבה יוליה, במרחק של כ 300 מטר מבית המשפט,
כ. 800 מטר מכיכר אונירי, מהעיר העתיקה וכיכר האוניברסיטה.
התכנית:
בניית 2 בנינים בשטח של כ 5,500 מ"ר בשילוב מגורים ומסחר .
בנוסף יבנה חניון תת קרקעי שיימכר לחברת משקיעים נוספת.
שטח מסחרי בקומת הקרקע .
על יתרת השטח יבנו דירות בגדלים של בין 30 עד 60 מ"ר.
הפרויקט נמצא כעת בשלב של תכנון ע"י אדריכלים
מיקומים אלו מהמבוקשים ביותר לרכישת דירות להשקעה וקיים ביקוש גבוה להשכרה של דירות. כולל AIRBNB
קבוצת רכישה:
קבוצת המשקיעים תתאגד כחברה רומנית.
החברה של המשקיעים תרכוש מניות המשקפות שווי של 25% מהחברה בעלת הקרקע.
.
יוזם הקבוצה:
היוזם של הקבוצה הינו יזם הפעיל בשוק הנדל"ן ברומניה החל משנת 2006 אשר יזם ובנה מספר פרויקטים. ופעיל מאד גם בשוק הנדל"ן בגרמניה.
יוזם הקבוצה הוא גם מנהל הפרויקט מטעם החברה המחזיקה בקרקע.
הפרויקט יחולק לשניים.
פרויקט למגורים ומסחר ללא החניות:
תוקם חברה חדשה לפרויקט, כאשר המשקיעים יהיו בעלי מניות בחברה בהתאם להשקעה.
השקעה לטווח של 24-30 חודשים.
בנוסף כל משקיע יקבל 5% אחוז ריבית לשנה על ההון העצמי אשר יקוזז בסוף הפרויקט מהרווח שלו.
פרויקט חניות:
חברת משקיעים בנפרד לקומת החניות. נכס שיניב כ.10% תשואה.
השקעה לטווח ארוך.
ליווי משפטי.
משרד עו"ד מיכאל אוסטרובסקי ילווה את העסקה בכל שלבי הפרויקט ביחד ובשיתוף פעולה עם משרד עורכי דין ברומניה.
עו"ד אוסטרובסקי דובר את השפה הרומנית ובעל ניסיון רב בליווי משקיעים ברומניה, עוד משנת 2006.
עורכי הדין יקימו חברה פרטית שתירשם ברומניה.
כל משקיע יקבל מניות בחברה, המשקפות את שיעור ההשקעה שלו במיזם, ביחס לשווי הקרקע;
.המשרד ילווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו.
המשרד יהיה נאמן על כל הכספים.
הכספים יועברו לגורמים הרלוונטיים רק לאחר חתימת החוזים המבטיחים את חברי הקבוצה.
נוטריון:
כל החוזים יחתמו במשרד נוטריון מקומי אשר רק לו יש את הסמכות החוקית והמשפטית לרישום המשקיעים בלשכת הטאבו.
שקיפות:
אנחנו מתחייבים לשקיפות מלאה לאורך כל הדרך ובכל התהליך
לתאום פגישה וקבלת פרטים נוספים
ניתן לפנות אלינו בכל אחת מהדרכים המוצעות ואנו נשמח לעמוד לרשותכם בכל עת כמו כן ניתן להתרשם מעסקאות נוספות –