דירה בחו"ל
דירה להשקעה בחו"ל זה לא מותרות !, לפעמים הדרך לקנות דירה בישראל מתחילה ברכישת נדל"ן בחו"ל.
בין אם אתם זוג צעיר המעוניינים לרכוש דירה ו/או אם אתם מחפשים להשקיע את כספכם ולקבל תמורה עתידית שתסייע לכם למנף את ההון העצמי .
נדל"ן
בעקבות העלייה החדה והמתמשכת במחירי הדירות בארץ יותר ויותר אנשים מבינים כי עם ההון העצמי הנמוך שברשותם הסיכוי שלהם לקנות בית נמוך והחלום רק הולך ומתרחק.
ישנם גם ישראלים רבים אשר הצליחו לצבור הון קטן ומעוניינים להשקיע את כספם אך הם מבינים שהבנקים ממש לא אטרקטיביים והריבית שיקבלו על כספם מאוד נמוכה ושואפת לאפס,
בורסה? זה אפיק השקעה עם הרבה סיכונים ודורש ידע רב והתעסקות מתמשכת.
השקעות נדל"ן בישראל
יקרות ולא משתלמות למשקיעים, המחירים גבוהים מאוד והתשואה נעה מסביב 3-4%
האם זה אומר שצריך לוותר על השקעות בתחום הנדל"ן? התשובה היא כמובן שלא!
לפרטים פנו אלינו דרך – דף צור קשר –
השקעה בנדל"ן הייתה ועדיין אחת מתחומי ההשקעות הכי משתלמים ובטוחים שיש
הבעיה היא שקשה להשיג עסקאות אטרקטיביות בישראל.
בשנים האחרונות יש הרבה דיבורים על נדל"ן בארצות הברית.
אמת, זה שוק עם הרבה יתרונות.
אבל גם הוא נהייה יותר ויותר רווי. וגם רחוק מישראל.
שוק הנדל"ן ברומניה לעומת זאת פורח בשנים האחרונות
למה רומניה?
רומניה היא מדינה אירופאית שחברה לאיחוד האירופאי לפני כ 10 שנים ומצאת כרגע בצמיחה מתמדת.
מדינה שעדיין משתמשים במטבע המקומי אך עם המעבר הצפוי לשימוש ב יורו המחירים יעלו משמעותית.
זו הזדמנות להשקעה במדינה שעוד לא הגיעה לשיא שלה , אך בדרך לשם במהירות מרשימה.
יתרון נוסף, קרובה יחסית לישראל ונמצאת ביחסים עם מדינת ישראל במגוון תחומים.
שוק הנדל"ן ברומניה פורח עקב השינויים הדרמתיים שנעשו ע"י הממשלה שהובילו לאמון הבנקים והמשקיעים הגדולים.
אין כפל מס בהתאם ובכפוף להסכמים שנחתמו בין ממשלת רומניה לישראל.
בשנים החולפות השקיעה רומניה מאמצים רבים במשיכת משקיעים זרים למדינה, וחלק ניכר מההשקעות היה בענפי התיירות והנדל"ן.
בעקבות חזרת המשקיעים לרומניה
היום השוק פתוח לקונים מקומיים ומשקיעים חיצוניים במחירים אטרקטיביים לכל מגזר ולא כמו בועת המחירים שהייתה בשנים 2007 2008 לפני המשבר שפקד את אירופה.
הקונים המקומיים והמשקיעים החיצוניים נהנים ממע"מ של 5% בלבד על רכישת דירה.
המחירים אטרקטיביים לכל משקיע, מהאטרקטיביים באירופה
ישנן הרבה אופציות פתוחות להשקעה עם אחוזי תשואה גבוהים ביחס להשקעה נמוכה יחסית
במחיר של שיפוץ דירה בישראל תוכלו לרכוש דירה ברומניה להשקעה אשר תניב לכם תשואה גבוה
אתה רוצה להבטיח את כספך ואף למנף ולמקסם את השקעתך?
פנו אלינו [email protected] ונציג יחזור אליכם תוך 24 שעות
מחפש להשקיע במדינה שעוד לא הגיעה לשיא שלה , אך בדרך לשם במהירות מרשימה. ?
בוקרשט – היא אחת מערי הבירה באירופה ועדיין המחירים אטרקטיביים ביחס למדינות אחרות.
בוקרשט היא המטרופולין השלישי בגודלו בדרום-מזרח אירופה, אחרי איסטנבול ואתונה.
במחיר של שיפוץ דירה בישראל תוכלו לרכוש דירה ברומניה בוקרשט במחירים חסרי תקדים .
מעוניין לקנות דירה במקום או מדינה הנמצאת כרגע בצמיחה ובעליה מתמדת?
לדוגמא דירה להשקעה ברומניה 2 חדרים החל מ – 48,000 €
מעדיף קרוב לבית, מדינה באירופה הקרובה יחסית לישראל?,
אודות: S-PRI
חברתנו פעילה ברומניה, גרמניה ובמדינות נוספות באירופה.
ביזמות ושיווק פרויקטים עסקאות נדל"ן ונכסים מניבים.
חברת s-p.r.i בעלת ניסיון רב בשווק נכסים ברומניה לשוק הישראלי, ומובילה בהצלחה פרויקטים רבים.
אנו פועלים ברומניה ובגרמניה באמצעות הסניף הראשי שלנו בבוקרשט SPRI EUROP
פתרונות מימון
כחלק מהפעילות שלנו, ניתן למצוא דרכנו מגוון פתרונות לכל סוגי העסקאות, גדולות ובינוניות ובכללם: ליווי בנקאי לפרויקט, מימון לרכישת נכס מניב על-ידי בנק ברומניה
משכנתא לדירה ברומניה
משקיעים רבים מעוניינים לרכוש דירה ברומניה להשקעה, חלקם זקוקים להשלמה להון העצמי כדי לרכוש דירה. באמצעותנו תוכלו לקבל משכנתא לדירה ע"י בנק ברומניה גם לישראלים בליווי מלא שלנו.
מיסוי ברומניה
אנו ננסה לענות על חלק מהשאלות הרבות בנושא מיסוי ברומניה. נציין כי בשנים החולפות השקיעה רומניה מאמצים רבים במשיכת משקיעים זרים למדינה, וחלק ניכר מההשקעות היה בענפי התיירות והנדל"ן. לכן צריך להיות במעקב אחר השינויים. חשוב לציין כי אין לראות באמור כיעוץ מקצועי לענייני מיסוי, בכל שלב רצוי להיוועץ עם יועץ מס מומחה בתחום.
מס הכנסה ברומניה
ברומניה עומד כיום על 16% מההכנסות ובחישוב ניכוי הוצאות – המשקיע הישראלי יכול ליהנות מאמנת המס אשר נחתמה בין –רומניה לישראל -לכן אין כפל מס, המשמעות היא מה ששולם ברומניה יקוזז מהחיוב בארץ.(אין כפל מס).
מס שבח ברומניה
אין מס שבח ברומניה.
מס על דירה ברומניה.
מס קניה 0%
מס מכירה 3%
מע"מ ברומניה
המע"מ מדורג בהתאם למספר פרמטרים ונע בין 20% ל 5% .
לדוגמא המע"מ על רכישת דירה ברומניה הינו 5%.
מס חברות ברומניה
מס חברות ברומניה באופן כללי הינו 16% בהתאמה אך אם נקים חברה קטנה הנקראת חברת מיקרו מס החברות הינו 3% . בהתאם לקריטריונים הדרושים. לפני הקמת חברה מומלץ להתייעץ עם יועץ מס המכיר את חוקי המדינה.
אם אתם מעוניינים לרכוש דירה או נדל"ן אחר בחו"ל,
חשוב מאוד לבחור בחברה רצינית שמאחוריה עסקאות, חברה שלא רק מציגה לכם עסקאות כלליות, אלא חברה שיש ברשותה נכסים בבלעדיות, נכסים שאתם יכולים להשיג רק דרכינו ובמחירים שאתם לא תקבלו בשום מקום אחר.
אנחנו מזמינים אתכם להיכנס לדף – דירות למכירה ברומניה – ולהתרשם מחלק מהדירות אשר אנו משווקים
ב-SPRI תוכלו לקבל איש מקצוע שילווה אתכם בחו"ל ויציג לכם נכסים רלוונטיים להשקעות כולל, בתים, דירות להשקעה בחול, קרקעות לבניה, קרקע חקלאית, נכסים מסחריים מניבים, עסקת שותפות ביזמות ועוד
ניתן להיכנס – לדף הבית שלנו – להתרשם ממבחר עסקאות נדל"ן בחו"ל
מערב גרמניה
מחירי הנדל"ן עדיין זולים יחסית בהשוואה למדינות אחרות באירופה ובמגמת עליה.
במהלך השנים האחרונות בערים הגדולות והמרכזיות באירופה מחירי הדירות גבוהים יחסית ורק עולים .
זו רק אחת מהסיבות הרבות שמשקיעים רבים ממדינות שונות בעולם בוחרים להשקיע דווקא בגרמניה./ מערב גרמניה
גרמניה הנה אחת ממדינות אירופה הקרובה יחסית לישראל שלא כמו מדינות אחרות בעולם.
בגרמניה החוקים מאוד ברורים ומדויקים המגנים גם על המשקיעים כמו על הדיירים
לפרטים נוספים על השקעות בגרמניה
פנו אלינו – [email protected]