דירה בגרמניה נכס מניב זו השקעה נבונה
Herne, עיר בנורדריין-וסטפאליה שבגרמניה
מיקום : מרכז האזור, קרוב לאזורים המסחריים והמדרחוב.
גודל הנכס : 415 מ"ר (4 דירות + קונדיטוריה ) + חלל עליית גג שניתן לבנות בו דירת
80 מ"ר.
** נימכר **
תיאור הנכס : 4 דירות ועוד חנות/מאפיה רשת בתי מאפה , כיום יש 10 חניות מושכרות
הדירות שופצו לאחרונה.
הכנסה משכירות ברוטו: כ 58,000 אירו בשנה.
הוצאות הנכס כ 5,000 יורו לשנה זאת אומרת הכנסות נטו 53,000 יורו
דירה בגרמניה נכס מניב- עלות קניית הנכס כולל המגרש- לפרטים צור קשר, משקף תשואה של . 7%
ויקפדיה מידע על Herne
העיר משתייכת למטרופולין הריין-רוהר (גר'), שהוא אחד האזורים העירוניים הגדולים ביותר (מגלופוליס) באירופה עם למעלה מ-10 מיליון תושבים על שטח של 7,000 קמ"ר
מיקומה המרכזי של Herne הופך אותה לבסיס אידיאלי עבור עסקים ולוגיסטיקה. הפארקים התעשייתיים שלה, כגון Friedrich der Große ו-Hibernia, נגישים בקלות. המרכז הלוגיסטי GVZ Emscher משלב שלושה אמצעי תחבורת משא – מים, כבישים ומסילות רכבת
חברת SPRI Europe משווקת בבלעדיות פרויקטים של יזמים מובחרים
מתמחים בשוק האירופאי , גרמניה, רומניה , בולגריה, הונגריה..בשנים האחרונות מתמקדים ברומניה וגרמניה .
מגוון שירותים לבעלי נכסים ולמשקעים בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל המעוניינים בעסקאות מסוגים שונים ובכללם:
שרותי ,יעוץ וליווי צמוד לכל אורך הדרך. הפשרת קרקעות ,חלוקת הקרקע לחלקות בטאבו, שינוי יעוד קרקעות, מקרקע חקלאית לקרקע לבניה, תכניות בניה , אישורי בניה , סיוע בגיוס הון למימון/ מתן אשראי לליווי פרויקט ועוד
בעל נכס:. מחפש קונה, משקיע ,יזם, שותף עסקי. ? – אנו הכתובת עבורך
יזם: מחפש עסקת יזמות / שותפים עסקיים לעסקאות נדל"ן בגרמניה , רומניה ? אנו הכתובת עבורך
למה כדאי לקנות דירה / נכס במערב גרמניה
מחירי הנדל"ן עדיין זולים יחסית בהשוואה למדינות אחרות באירופה ובמגמת עליה.
במהלך השנים האחרונות בערים הגדולות והמרכזיות באירופה מחירי הדירות גבוהים יחסית רק עולים .
זו רק אחת מהסיבות הרבות שמשקיעים רבים ממדינות שונות בעולם בוחרים להשקיע דווקא בגרמניה./ מערב גרמניה
גרמניה הנה אחת ממדינות אירופה הקרובה יחסית לישראל שלא כמו מדינות אחרות בעולם.
בגרמניה החוקים מאוד ברורים ומדויקים המגנים גם על המשקיעים כמו על הדיירים