למה כדאי לקנות דירה להשקעה בגרמניה?

למה כדאי לקנות דירה להשקעה בגרמניה?
מחירי הנדל"ן בגרמניה עדיין זולים יחסית בהשוואה למדינות אחרות באירופה ובמגמת עליה.
במהלך השנים האחרונות בערים הגדולות והמרכזיות באירופה מחירי הדירות גבוהים יחסית  רק עולים .
זו רק אחת מהסיבות הרבות שמשקיעים רבים ממדינות שונות בעולם בוחרים להשקיע דווקא בגרמניה.
גרמניה הינה אחת ממדינות אירופה הקרובה יחסית לישראל שלא כמו מדינות אחרות בעולם.
בגרמניה החוקים מאוד ברורים ומדויקים המגנים גם על המשקיעים כמו על הדיירים

למה אנחנו?

ליווי משקיעים יזמים ובעלי נכסים ,מאגר נכסים מניבים בינלאומי.
אנו חברה ישראלית הפועלת בגרמניה באיתור נכסים ויזמות באמצעות שותפים מקומיים וגישה למוסדות השונים הקשורים לתחום הנדל"ן בגרמניה  , במהלך התקופה צברנו ידע וניסיון רב. יתרון זה מקנה לנו אפשרות לאתר נכסים אטרקטיביים ולכל מטרה, כולל נכסים דרך בנקים ועוד…אנו נלווה אותך המשקיע בכל התהליך כולל ניהול הנכס באופן שוטף תוך ניצול היתרון שלנו לכל אורך הדרך.
אצלנו אתה המשקיע יכול לקבל את כל השרות הדרוש החל משלב איתור הנכס, השבחה של הנכס במידה וניתן / שיפוץ הנכס במידה וצריך וכל הסיוע עם בעלי תפקידים נוספים. אצלנו אתה תוכל לקבל יעוץ מהמומחים בתחום על מנת למקסם את ההשקעה שלך.

ניהול הנכס:
דרכנו מקנה לך שקט נפשי לאורך כל הדרך עקב העובדה שאנו פועלים במדינות שונות באירופה דבר המקנה לנו ידע רב וגרמניה היא אחת מהם . אנו מרכזים את פעילותנו בישראל, כך שהקשר אתך המשקיע צמוד ורציף.

התקציב גדול עליך? . אין בעיה, אם תרצה נוכל לשלב אותך עם שותף/ים.

ברלין
ברלין היא עיר גדולה ומרכזית בגרמניה, מחירי הנדל"ן  בתקופה האחרונה הגיעו לרמות גבוהות וכמעט משתווה לערים גדולות במערב אירופה.   כיום מחירי הנדל"ן בברלין הם מהגבוהים  אמנם  עדיין ניתן לאתר נכסים במחירים סבירים אך התשואה כבר די ממוצעת ולא גבוהה במיוחד  ואפילו מתקרבת לתשואה שניתן להשיג בארץ. נכון הדבר שישנם מקרים בהם אנחנו מאתרים נכסים אטרקטיביים בתשואות גבוהות אך הדבר תלוי בהרבה גורמים ובדרך כלל העסקאות הנ"ל הינם עסקאות יזמות בינוניות וגדולות,

מתוך הבנת המצב בנוסף לברלין  אנו פועלים באיתור נכסים ויזמות  במדינות וערים נוספים בגרמניה והנכסים שבהם מסוגלים להניב באחוזים תשואה גבוה אף יותר. אנו מאמינים כי זה הזמן הנכון להשקיע בחבל ארץ זה ולאתר "מציאות" להשקעה בנדל"ן ובפרט עבור דירות למגורים .

נורדריין-וֵסְטְפַאליהNordrhein-Westfalen – (מדינה) —(ויקיפדיה)
אחת מ-16 המדינות המרכיבות את גרמניה עם כ-18 מיליון תושבים  מבחינת שטח נמצאת המדינה במקום הרביעי בגרמניה
צפיפות אוכלוסין כ. 530 איש לקמ"ר. למעלה מכל גרמני חמישי הוא תושב נורדריין-וסטפאליה.
חבל ארץ  מאופיין  באזורי-נוף ידועים ונרחבים גובל עם בלגיה והולנד
מתוך 50 הערים הגדולות בגרמניה, 21 נמצאות במדינה זו.
המחירים במדינה זו נמצאים במגמת עליה מתמדת

למה דואיסבורג (Duisburg  ) היא עיר אטרקטיבית?
דואיסבורג (ויקיפדיה) היא עיר בקצהו המערבי של חבל הרוהר, במדינת נורדריין-וסטפאליה שבגרמניה.
דואיסבורג היא עיר נמל הגדולה בעולם ,היא אחת מהערים של  המדינה נורדיין וסטפאליה
נכון להיום העיר בעליית מחירים מתמדת ולכן זה הזמן להשקיע
זוהי העיר  החמישית בגודלה בנורדריין-וסטפאליה. העיר  בעלת  הנמל הפנימי הגדול ביותר בעולם. נמל דויספורט .
כלי השיט השטים בו מגיעים לאירופה, אפריקה והמזרח התיכון. מתחבר עם נהר הריין. מדי שנה מגיעים לנמל מעל 40 מיליון טונות של סחורות על כ-20000 ספינות.
דואיסבורג היא עיר מרכזית. ו גובלת בערים אסן  ודיסלדורף. עיר תעשיה הידועה בתעשיית הפלדה שלה ומבשלת הבירה המפורסמת,   בעלת אחת מ 10 האוניברסיטאות הגדולות בגרמניה ובה לומדים כ. 42,000 סטודנטים

השוואה כמות תושבים  של העיר דואיסבורג לערים נוספות בגרמניה
קלן, 976,000 – ,  דורטמונד, 588,000 – דיסלדורף , 577,000 – דואיסבורג, 501,000 

הנכס. בעיר דואיסבורג פרטים עיקריים
אזור של משפחות שחווה התעוררות ועליית  מחירים בשנים האחרונות
הבניין בן שבע דירות נמצא במיקום מרכזי ברחוב שקט בעיר דואיסבורג – הבינין מושכר במלואו.,
הבניין עם פוטנציאל גבוה להשבחה ע"י שיפוצי קוסמטיקה קלים ושיפור בדמי השכירות.
קרוב לנכס מדרחוב שוקק חיים במרחק של 50 מטר מהנכס,
בתי ספר ,גני ילדים וכל הנחוץ לחיי היום יום במרחק הליכה
הנכס  שופץ לפני כן והדירות כיום במצב טוב
גדלי הדירות-בין שניים לארבעה חדרים
תחבורה ציבורית ענפה במרחק הליכה

דירה להשקעה בגרמניה
לפרטים מלאים וקישור למצגת על הנכס- לחץ כאן