יזמות השקעה ברומניה

רומניה

יזמות השקעה ברומניה
סביוני קורבאינקה הצעירה 
אנחנו בתהליך רכישת חלק מהקרקע .
מתוך פרויקט של 29 דונם עם תב"ע מאושרת ל 8 בנינים.

העסקה

מדובר ברכישת קרקע לבניין אחד של כ. 3,600 מ"ר, הנוף מהבניין פונה לכיוון היער.
הישוב עצמו שופע אגמים ויערות. במרחק של 8 דקות מ הטרמה הספא הידוע והמוכר ובמרחק 10 דקות משדה התעופה.
קורביאנקה מאופיינת בשכונות רבות ופרויקטים בשיטת בנה ביתך. 99% מהבניה באזור הינה בניה של בתים  צמודי קרקע .
היזמים  בשיתוף עם  חברת השיווק אס פי אר איי שיווקו יחד בהצלחה ובמהירת מרובה בניין מגורים.
גודל הדירות ששווקו היה בין  65-87 מ"ר במהלך השיווק התגלה כי הרבה זוגות צעירים מחפשים דירות בגודל של 45-65 מ"ר.
ממשלת רומניה תומכת ומעודדת רכישת דירות לצעירים והכינה תכנית הנקראת משכנתא לדירה ראשונה ופרויקט נוסף שנקרא משפרי דיור. התמיכה כוללת הורדת מע"מ ל5% ותמריץ לבנקים בנתינת המשכנתא על דירות בסכום של עד  100,000  יורו.

שלבי העסקה

שלב א.  תכנון אדריכלי והדמיה של בנין אחד כ 3600  מ"ר
שלב ב . הוצאת היתרי בנ
שלב ג. 2  אופציות

אופציה א. מכירת הקרקע עם רווח לאחר קבלת היתרי בניה .
אופציה ב.

עסקת קומבינציית תמורות. הכוונה, לתת ליזם את הקרקע לבנית הבינין ולקבל דירות בתמורה .

אנחנו בשאיפה לקבל 20 אחוז מהדירות  (הכוונה 20 אחוז מסך ה מ"ר לבניה )

ההשקעה הנדרשת

בתמורה ל 40% מהמניות , המשקיעים ישלמו 80,000 יורו.

⇐לפרטים צור קשר 

 

עוד רקע  על פעילות של היזמים

שכונה חדשה בהליכי בניה

שכונת 56 וילות דו משפחתי  ב.קורביאנקה.

בישוב קורביאנקה גרים מעל 8,000 תושבים  בווילות פרטיות וחלקן בשכונות סגורות עם שמירה.
הישוב נמצא 9 ק"מ צפונית לבוקרשט ו 5 דקות משדה התעופה.
הישוב מאוד יפה ומבוקש ו נמצאים בו מספר אגמים ויערות, נופים ירוקים ואקולוגיה  טובה.
ב.קורביאנקה נמצאת אחת משכונות היוקרה באזור בוקרשט. הנקראת "שכונת גרין פרדייז" סגורה עם שמירה בכניסה.
שכונה זו הנה שכונה גדולה ובתוכה נמצאים קאנטרי קלאב ומאות וילות שהמחיר שלהם מתחיל 250,000 יורו ומגיע גם ולילות של מעל מליון יורו.

נוף מהמרפסת בקורבאינקה

נוף מהמרפסת